伴随着旅游消费升级，用户的消费水平和消费观念转变，民宿行业持续走热，大批房东也纷纷“下海”。

     短租虽然收益高，但不稳定，房屋设计、线上运营、房源维护、客情维护……做房东最后做成了保姆？

     长租收入稳定，但面临催租、毁房、二房东，而且收益低，做房东最后做成了面试官？

    很多房东在闲置房产的运营上，选择长租还是短租找不到最优解。

     长租OR短租、全托管OR线上销售

     保姆级托管，躺着就能赚大钱

     鸥鱼某城市的合作伙伴柳先生，在当地有多套闲置房产。长租利润低，便把自家房子拿来做民宿，劳心劳力经营，有时收益还不够还月供。

    2018年9月把自己的一套房产托管给鸥鱼。经过鸥鱼专业的房屋改造设计、装修升级、运营筹备等，10月份刚上线生意就极其火爆，当月收益提升了100.4%。合作三个月仅仅轰趴纯收益就有32045元，柳先生十分满意。

     鸥鱼——”壹玖季轰趴别墅“运营数据（房型：四室 合作模式：全托管）

    鸥鱼经验丰富的公寓、民宿运营管家队伍，对接的国内众多OTA及民宿平台，自创的分销返佣系统，为合作房源带来了千万级流量保证。

     鸥鱼郑东商业中心片区的“双层LOFT公寓”，虽然是淡季，但近三个月的线上销售合作，也取得了不错的成绩。

     鸥鱼——郑州”双层LOFT公寓“运营数据（房型：两室 合作模式：线上销售)

    

    鸥鱼—闲置房屋托管新选择

     专业的事交给专业的人

     鸥鱼是专业的存量房运营商。通过长短租融合经营、鸥鱼管家系统、线上线下获客、片区热点管理、标准服务流程等核心竞争力，整合了房东在实际经营中遇到的各种难题，建立了系统化、标准化、流程化的综合运营服务体系。

     ●长短租融合经营：运用鸥鱼大数据分析构建租赁需求的周期性方案，通过长租+短租融合经营，全面提升全年的平均入住率以及单房利润。

     ●鸥鱼管家系统：鸥鱼前、中、后端运营系统，实现了小区导航、无人值守、人脸识别、智能控电运营分析、财务报表等功能。

     ●线上线下获客：官网+自媒体+小程序多渠道线上线下联合推广；对接国内外众多OTA及民宿平台；人、渠道、平台三位一体保证流量。

     ●片区热点管理：片区化运营+合伙人管理模式，每个片区设置保洁、管家，既能提高员工积极性，又能保证高质量、人性化的服务输出。

     ●标准服务流程：自营线下服务团队，融合住宿行业的服务标准，制定鸥鱼特有的SOP流程。

    鸥鱼凭借其独特的核心竞争力和领先的运营理念，成立三年已在郑州、西安、成都、杭州、深圳、海口、洛阳、开封、许昌等多个一二线城市、旅游城市布局。目前拥有102个运营片区，年均服务租住人群约30万人次。房屋入住率、代运营数量和利润倍增值在业内均名列前茅。

     7大服务保障省时省力更省心

     保证房东高收益

     除此之外鸥鱼还为业主提供免费装修改造设计、免费发布房源、免费软硬件对接、全天候专属管家、专业市场分析指南、全国交换入住、经营物资租赁等全流程标准化服务，省心省力，收益稳健。

    存量时代，运营为王。为了让更多同行者共享鸥鱼模式的红利，也为了让更多住客体验到鸥鱼产品，现全面启动“鸥鱼2019年优秀房东招募计划”，期待更多房东、共建人加入我们，盘活更多的闲置房产，让每个小区的灯都亮起来。

     合作详情

     合作模式：多种合作模式、产品升级设计支持、免费发布房源、免费软硬件对接、全天候管家、市场分析指南、全国交换入住、各大平台活动优先参与、多种渠道曝光等服务。

     合作方式：鸥鱼将按标准考评您房源的地理位置、户型结构、周边环境、配套设施等条件。达到标准的房源将由鸥鱼专业团队重新设计，投入软硬装改造，并提供包装上线、运营售卖、日常保洁、房屋维护等一站式全托管服务。加入我们，对比普通长租，民宿短租收益增加2.8倍。

     24小时咨询热线：400-9003-114