教育港湾项目由美盛地产集团开发建设，是郑州市目前最大的城市改造项目，北至国基路，南至北三环，总占地约1600亩，总建筑面积约550万方。目前，已于2019年9月、2020年8月等时间多次开盘，产品以88-98平米紧凑型3房、89-121平米舒适型3房为主。然而，郑州市自然资源和规划局公示资料显示，该项目最早获批的建设规划许可证时间为2020年11月，涉嫌无证销售。

对此，多家媒体报道称，郑州美盛教育港湾项目在一书店内炒作、违规预售楼盘，并承诺“购房可入名校”；未取得商品房预售证、部分地基刚动工的情况下，违规排号千余人，违规认筹排号蓄客，吸金数百万；同时，该项目“冠名”优质“学区房”，铺天盖地宣传引进郑州外国语中学分校、纬五路一小分校，然而，业主签订购房合同时，合同上并未出现保证“业主上这两个学校的分校”的任何条款，对此，金水区政府回复称，该项目所谓的“名校分校入驻”涉嫌虚假宣传，属于郑州外国语中学、纬五路一小与庙里小学、中学联合办学，并非“分校”入住。2020年9月2日，经金水区庙李工商所核实，“美盛教育港湾项目虚假宣传”属实，依规已登记受理。“掉坑容易出坑难”，大家挣钱都不容易，对此类开发商，购房者在购房者一定注意甄别。否则，事后再去维权，真的苦不堪言。